Därför kommer bostadspriserna att fortsätta öka

Ekonomen Robert Shiller tror på en svensk bostadsbubbla. Det gör inte Galne Gunnar.

Ända sedan slutet av 90-talet så har domedagsprofeter med jämna mellanrum pratat om en svensk bostadsbubbla och förutspått en krasch på bostadsmarknaden. Även alternativa medier har på senare år hoppat på detta tåg, förmodligen då det är i linje med deras nyhetsprofil i övrigt att förmedla en dystopisk framtidsvision. Härom dagen så var det då dags igen för svensk media att basunera ut: ”Ekonomipristagare varnar för svensk bostadsbubbla”.

Det är Robert Shiller, en av årets Nobelpristagare i ekonomi, som intervjuas av SVT och som sägs ”oroas över de svenska boprisernas utveckling”. Personligen så tror jag inte att Shiller behöver oroa sig nämnvärt. Får vi en global ekonomisk kollaps, vilket är möjligt, så kan vi få en krasch även på bostadsmarknaden i Sverige, men knappast annars. Detta säger jag av två anledningar:

1. Det byggs väldigt lite nya bostäder i Sverige.
2. Massinvandringen.

Den första punkten förklarar egentligen sig själv. Om det knappt byggs några nya bostäder samtidigt som befolkningen ökar så får man med tiden en allt värre bostadsbrist, och det är exakt det vi har i Sverige. För att man ska kunna få en bostadsbubbla så måste även nyproduktionen av lägenheter vara hög, vilket den alltså inte är. Och riksbanken gör tydligen samma bedömning som jag.

Det byggs väldigt få nya bostäder i Sverige, vilket talar emot en bostadsbubbla.

Den andra punkten är dock den viktiga – massinvandringen. Vi har inte ett högt bostadsbyggande, men fan vilken hög massinvandring vi har! (Kul att vi fortfarande är bra på något!) 😉 Och denna massinvandring kommer säkerställa att priset kommer att fortsätta att öka på attraktiva områden i Sverige – på tryggt avstånd från den mångkriminella verklighet som den har ”berikat” oss med. På lång sikt kommer uppgången kanske att plana av, men jag tror inte alls på någon djupare nedgång och verkligen inte på någon krasch.

I SVT:s artikel kan vi läsa: